2025-08-23 新闻动态 96
平阳县昆鳌协同发展核心区控制性详细规划（ PYXT-10区块 ）
2025年08月21日
本控规适用于平阳县昆鳌协同发展核心区 PYXT-10 区块，PYXT-10 区块位于昆鳌协同区西南侧，区块范围东侧、北侧至东垟河，南至平鳌塘河，西至鸽巢路，用地面积 29.04 公顷。规划范围内开展的各项建设活动，应遵守本控规的各项规定，并应同时遵守现行有关法律、法规和技术规范的规定。
以生态宜居和品质生活为核心的滨水现代生活区。
本区总用地面积 29.04 公顷，建设用地规模 24.48 公顷，水域等非建设用地面积 4.55 公顷。
本区规划居住用地面积 14.11 公顷，规划总人口为 0.6 万人。
1.居住用地（07）
规划居住用地面积为 14.11 公顷，为商住混合用地（二类城镇住宅用地与商业用地混合用地），占总面积 48.60%。
2.公共管理与公共服务用地（08）
规划公共管理与公共服务设施用地 0.33 公顷，占总面积 1.14%，保留平阳县人民法院鳌江人民法庭等单位。
3.商业服务业用地（09）
规划商业服务业用地 5.84 公顷，占总面积 20.12%，其中商务金融用地 0.51公顷；C-16 地块用地性质为零售商业用地、商务金融用地、医疗卫生用地、社会福利用地，面积 5.33 公顷，其中东地块用地面积为 46753 平方米，西地块用地面积为 6580 平方米。
4.交通运输用地（12）
规划交通运输用地 2.95 公顷，占总面积 10.16%。
5.绿地与开放空间用地（14）
规划绿地与开放空间用地 1.25 公顷，占总面积 4.31%。
6.陆地水域（17）
规划陆地水域 4.56 公顷，占总面积 15.67%，水域平衡在昆鳌协同区范围内整体考虑。
规划道路分为主干路、次干路和支路三级，规划道路总长 1.45km，道路网密度 4.99km/km2。
（1）主干路：鸽巢路
鸽巢路为鳌江南北向主干路，向北延伸至站前片区，向南延伸至滨江片区，道路红线宽度 30 米。
（2）支路：望河路、鹤前路、环城路
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